¿Porqué invertir en Uruguay?

Uruguay es un país con solo 176.220 km y una población de 3.4 millones de habitantes. En Montevideo, su capital, habitan 1,325 millones de personas. Una población parecida a la de Rosario, Santa Fe, Argentina. Además de universidades, Montevideo tiene 5 torres de Word Trade Center, con multinacionales que decidieron instalarse en el país vecino.

Durante la pandemia, Punta del Este pasó de 300 a 600 familias debido a su calidad de vida y la cercanía con el mar Sumado a un bajo nivel de percepción de corrupción en el sector público, de solo 73 puntos.

Porque Uruguay

Tiene buena calidad de vida, reglas claras e invertir es fácil, seguro y rentable. La revalorización promedio en los últimos 20 años es del 5.4% anual en dólares y en Montevideo aumenta a un 8/10% según barrios.

Exenciones que propician la inversión

Su política de desarrollo hace que haya exenciones en determinados barrios para construcción, con exenciones de impuesto a la renta y a la transferencia inmuebles para el primer comprador por 10 años.

Menos de 125.000 dólares de inversión en inmuebles no se bancariza. En el caso de bancarización, no necesitas cuentas espejo ni apertura de las mismas, puede hacerse a través de cuentas bancarias cumpliendo así con el protocolo.

Fácil

Con solo el DNI argentino o pasaporte, se puede comprar un inmueble. Tiene los mismos derechos y deberes que un uruguayo. No necesita inscribirse en ningún organismo del Estado y menos en DGI uruguaya.

Los impuestos son directos, se pagan a través de retenciones En el caso de las rentas por alquileres: impuesto a la renta del 10,5 % mensual sobre el monto del alquiler, lo liquida y paga la inmobiliaria como parte de la gestión de administración o puede hacerlo Ud. mismo.

En el caso de impuesto a la transferencia por venta de inmuebles que se calcula entre diferencia entre compra y venta: lo retiene el escribano que interviene en la operación.

Ud. No necesita ni contador, ni gestor, ni abogado.

Es potestad del comprador declarar el inmueble en su país de origen.

Seguro

Seguridad basada en su estabilidad social, política y económica

Economía INVESMENT GRADE

DÓLAR año 2002: $ 32

DÓLAR año 2023: $ 38

Reglas claras, sencillas y concretas

Reserva en poder del escribano que intervendrá hasta que estudie los títulos y sus antelados 30 años hacia atrás, brindándole seguridad. Luego, con o sin saldo de precio se firma un compromiso de compraventa que ya es una escritura pública con registración en el Registro de propiedad: es heredable, transmisible, vendible, donable.

Es su propiedad.

Toda la operación es realizada por un escribano responsable Los escribanos no tienen jurisdicción, su registro es válido en todo Uruguay.

Por ley, Ud. Siempre elige escribano. Aunque sea un pozo, nadie puede imponérselo.

Rentable

Su mercado inmobiliario es maduro y establecido: durante la pandemia las propiedades mantuvieron su valor, sobre todo en Montevideo.

En algunos casos, al aumentar la demanda de compra, las propiedades aumentaron el mismo. Dándole a Ud. la seguridad que invierte 100 y tiene 100 o más.

La valorización en pozo en Montevideo es del 25 % diferencia entre precio de compra y valor a la entrega. Si compra en pozo la renta es del 5 % anual en dólares en propiedades no exentas y del 5,5 % anual en dólares en las exentas por 10 años.

Si compra terminado Ud. obtendrá una renta del 3,5 % anual promedio en dólares sobre el valor de la propiedad adquirida. Las rentas son en U$S Ud. puede asegurar su renta constante en un país cercano.

MONTEVIDEO TIENE UN STOCK DE VIVIENDAS DEL 34 % y un 40 % de población.

Aún hacen falta más viviendas, por eso el Estado da buenas exenciones a los constructores y primeros compradores.

¿Qué ofrecemos?

25 años de experiencia integrando inversores al mercado argentino. Con integrantes uruguayos y argentinos en constante preparación y agiornados con ambas realidades Ud. Puede realizar la operación con el corredor local de su confianza al cuál le daremos todo el apoyo de la experiencia para que cumpla con sus deseos.

6000 propiedades en cartera: desde Montevideo a José Ignacio podemos ofrecerle lo que Ud. necesite.

Elegimos los desarrolladores con los que trabajamos.

Ud. Puede realizar la operación con el corredor local de su Oficinas permanentes en Rosario y Buenos Aires.

Y oficinas físicas en Montevideo, Punta del Este y La Barra Uruguay.

Desde nuestras oficinas argentinas gestionamos toda la operación financiera Argentina/Uruguay.

Nos encargamos de la cadena de oferta y renta de sus unidades, sea alquiler temporal o anual.

Administramos su propiedad, la cuidamos, nos hacemos cargo de los pagos en Uruguay, tanto sean de impuestos, como de arreglos si los hubiere.

Ud. tendrá contacto permanente con nuestro personal.

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MARIEL DEVALLE, CEO Amarras Offshore